Статьи

1. Перепланировка квартир  22.09.2014 22:53

Согласно Жилищному кодексу РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.   В Москве согласование перепланировки помещений в жилых домах осуществляет Государственная жилищная инспекция – Мосжилинспекция.   Для перепланировки или переустройства квартиры в Мосжилинспекцию необходимо подать:   1.  Заявление о переустройстве или перепланировке 2.  Правоустанавливающие документы на помещение 3. Проект переустройства или перепланировки (проект, выполненный в проектной организации, имеющий допуск СРО, на выполнение проектных работ, влияющих на безопасность) 4.  Технический паспорт помещения 5.  Согласие в письменной форме всех членов семьи 6.  Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства   Решение о согласовании или об отказе в согласовании будет принято не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления документов в Мосжилинспекцию.   Завершение переустройства или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.   Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние, но так же возможно сохранение в перепланируемом состоянии (по решению суда), если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.   Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, в судебном порядке принимается решение о  продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.   Источник: Жилищный кодекс РФ. Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статьи 25-29.    

При перепланировке помещений  категорически запрещено:  

- Планировать жилую комнату менее 8кв.м

- Прятать, маскировать или замуровывать в стену газовую разводку и стояки.

- Планировать кухню или жилую комнату без уличного освещения или с отсутствием приборов отопления.

- Демонтировать несущие балки, стены, опоры.

- Убирать систему вентиляции и, ели это уже сделано, – восстановить.

- Устанавливать и переносить радиаторы отопления в застекленные балконы и лоджии;

- Оборудовать санузл над кухней или жилыми помещениями соседей.

- Располагать кухню (мокрую зону) над жилыми помещениями соседей.    

При перепланировке помещений разрешено:    

- прорубать дверные проемы в несущих конструкциях, если имеется необходимый расчет или в качестве исключения, лишь после укрепления стен.

- демонтировать подоконник, при условии, что будет сохранена несущая перемычка с последующей установкой дверей/витражей.

- изменять системы водоснабжения и газификации, но только при помощи служб, которые имеют лицензию на данный вид деятельности.

- увеличивать площадь санузлов за счет подсобных помещений и коридоров.

- увеличивать жилое пространство при добавлении площади от коридора.

- объединять жилую комнату с кухней, при соблюдении условия, что мойка будет расположена в габаритах кухни.  

Комментарии

Комментариев пока нет